广州天河区房产继承程序费用咨询来电咨询 擅长宅基地继承案律师

广州虽然不是继承人，但一直照顾被继承人可以继承遗产吗？

  张静律师解答：可以分得适当遗产。

相关案例：

小林的舅舅仲英去世后留有20多万元财产可供继承。小姨季英作为舅舅同母异父的，是其的继承人。小林虽非舅舅的法定继承人，但其表示舅舅生前由其照顾，亦应有权分得舅舅的财产。外甥小林的请求能否得到支持？

认为：本案被继承人仲英没有留下遗嘱，应当按法定继承处理，仲英无顺序继承人，原告季英是仲英的同母异父的，是第二顺序继承人，可以继承其遗产。《继承法》第十四条规定：“对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。”被告阿林虽然未在日常生活中照顾仲英的起居饮食或直接给予经济支持，但一直为仲英在村委担任联系人，为其相关事宜。阿林不属于法定继承人，但主张对被继承人扶养较多。仲英作为孤寡老人，生活来源于***低生活保障补助等，均需要办理相关手续，阿林的帮助对其得以顺利获得生活保障是非常重要的，综合考虑本案情况，认为可以分配给阿林适当的遗产。

，仲英的205228.92元遗产由阿林继承20000元，剩余款项扣除***费等其他费用合计6888.29元后，由原告季英继承178340.63元。

广州张静律师多年来代理大量分家析产及继承类案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。***办理房产继承***案件，分家析产***案件，宅基地***款分割***案件，继子女继承权***案件，各种财产权继承***案件等，收费优惠，欢迎咨询。

广州怀疑自己有份的宅基地被他人过户了多久能起诉？

  张静律师解答：从知道宅基地被过户之日起2年，但从宅基地过户之日起，超过20年的不予受理。也就是说如果一直不知道宅基地被过户了，过户后20年才知道，也不能起诉撤销了。

书节选：

关于本案是否已过起诉期限的问题。《行》第四十六条规定：“公民、法人或者其他***直接向人民提起的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。***另有规定的除外。因不动产提起的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起的，人民不予受理。”《高人民关于执行〈行〉若干问题的解释》第四十一条款规定：“行政***作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他***诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他***知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知***体行政行为内容之日起长不得超过2年。”本案中，两原告主张第三人洛秀某于2015年10月15日向两原告出示涉案宅基地使用证，两原告于2015年11月19日向广州市白云区人民提起，没有超过法定的起诉期限。第三人抗辩骆某明在1996年6月17日核发涉案宅基地使用证时是知道且应当知道该事实，但第三人未举证予以证明，故本院对第三人的上述抗辩意见不予采纳。本案未过时效。

广州父母把合作社***赠予给他人合法吗？

  张静律师解答：具体要看本经济合作社的***章程规定，对受赠人有无条件限制。如下面这个案件，父亲立公证遗嘱将***由养女继承，亲生儿子认为养女不符合继承条件起诉遗赠无效。后经审理认为虽然养女与养父母之间并不形成事实收养关系，但遗赠的对象合作社章程并未限制，从而认定遗赠行为有效。

认为：一、因马某丙提供的证据并不足以证实其与马大伦、张甜夫妻存在收养关系，且马某丙并非马大伦的法定继承人，故马大伦立下遗嘱将上述***由马某丙承受，该行为属于《中华人民共和国继承法》规定的遗赠行为。有关该遗赠行为的效力，应当根据《中华人民共和国继承法》和《广州市番禺区大石街植村村经济合作社股份***章程》进行认定。根据《广州市番禺区大石街植村村经济合作社股份***章程》第十二条的规定，涉诉***可以继承。同时，根据该条文的编排，该章程是对遗赠与赠与做出了明确区分并分别作出规定，其中该条款规定的是包括遗赠在内的***继承，第2款是有关***赠与的规定。因遗赠与赠与为两个不同***关系，故本案应适用该条款确定遗赠的***效力。根据《广州市番禺区大石街植村村经济合作社股份***章程》第十二条款的规定，该条款并未对受遗赠人的身份和条件等作出限制。马某戊、马某己认为该公证遗嘱违反了第十二条第2款的规定，因该条第2款是对***赠与的规定，并不适用于***的继承，故对马某戊、马某己的主张该公证遗嘱无效的事由，本院不予采纳。综上，因该公证遗嘱主体适格，是遗嘱人真实意思表示，其内容未违反***、行规强制性规定，且马大伦立下该遗嘱处分其***的行为，并未违反《广州市番禺区大石街植村村经济合作社股份***章程》禁止性规定，故对马某戊、马某己的请求，予以驳回。

广州要求继承的宅基地房屋没有产权证怎么办？

  实践中经常遇到继承***中，要求继承的房屋是没有宅基地证的，这种情况下如何处理呢？还能起诉到要求继承吗？

律师解答：如没有宅基地证，则可以去区房管局查询相关登记信息，如果也没有的话，需要街道办屋使用权证明，但这种证明一般比较难开。如果街道办或相关政z府单位愿意开使用权证明的话，则可以对房屋的使用权进行处理，否则不予处理。

本院认为，原告主张××街16号房屋归其占有使用，未提供该址房屋的权属证明，经本院调查，该址也无符合条件的产权登记信息，故原告的此项请求因无证据证明而不能获得支持。