广州黄埔区宅基地能否继承咨询询问报价「广州合拓」

广州单方声明解除收养关系可以吗？

  张静律师解答：不可以。解除收养关系必须到门办理解除收养关系的登记。

书节选：

认为，古某3和胡某1于1966年收养了古某2为养子，双方形成父女关系，对此，古某1与王某1表示无异议，故予以确认。根据《收养法》第二十七条的规定，养父母与成年子女关系恶化、无法共同生活的，可以协议解除收养关系。不能协议的，可以向人民起诉。第二十八条的规定，当事人协议解除收养关系的，应当到门办理解除收养关系的登记。为此，由于双方未到门进行登记，亦未到人民请求解除，故古某3单方声明与古某2解除收养关系的声明不能产生***效力，双方仍为父女关系，古某2仍享有继承权。对于古某1主张古某2对古某3和胡某1没有尽到赡养义务，且古某3与胡某1声明解除了其养父子关系，古某2应当不分或少分遗产，证据不足，不予支持。

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广州继承人之一拆掉祖屋建新房，新房归谁所有？

  张静律师解答：如有分家析产协议，则按协议处理。如没有协议，由于祖屋已经拆掉，故其他继承人无权要求继承，新房应由修建者所有。

认为，本案争议的焦点为涉案房屋是否梁某夫妻共同财产。虽然梁某一家人长期居住在广州市南沙区万顷沙××107号房屋内，但李某3提交的梁某、李某1、李某2、李某5、李某4各自出具的《声明及保证书》及证人证言、建筑图纸等证据形成一个证据链，可以证明涉案房屋系李某3于2000年前后拆旧建新形成，已非梁某夫妇原来建设的房屋，不属于梁某夫妻共同财产，此节事实与梁某、李某1、李某2、李某5、李某4在各自的《声明及保证书》中关于涉案房屋土地系梁某夫妇留下，房屋由李某3建设的相关陈述相互印证。李某1、李某2现主张涉案房屋系梁某遗产与其自己在《声明及保证书》中关于“房屋由李某3报建并出资建设”的陈述相互矛盾，且其在《声明及保证书》中曾作出“***安置房的使用及产权亦由李某3进行分配”的承诺，现又主张分割涉案房屋，违反了诚实、***原则，故对于陈某、李某1、李某2的请求，不予支持。

广州父母去世的时候未拿出赠与书就表示放弃接受赠与吗？

  律师解答：并不表示放弃接受赠与。受赠人没有义务必须公开赠与书，但其只要以行为表示接受了赠予，就视为赠予完成。

后，伍某1认为伍某5未及时出示赠与书视为放弃接受赠与。根据《中华人民共和国合同法》百八十五条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案伍某5虽未在其余当事人协商处理遗产时出具赠与书，但伍某5已实际使用、管理涉案房屋，且***并未规定接受赠与须在赠与双方之外公示，伍某5也如前述原因无法办理过户登记，故伍某1主张伍某5放弃接受赠与无证据证实，应认为伍某5已接受了赠与。且本案为继承***，涉案赠与书在形式上并非遗嘱，但应认定为被继承人伍某7的真实意思表示，对其处分财产性权利的真实意思表示应予以尊重。

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广州他人帮写遗嘱，只有一个见证人的遗嘱有效吗？

  律师解答：无效。他人帮写遗嘱，属于代书遗嘱，除写遗嘱人之外，必须还要有一个无利害关系的见证人，且事后补签的不算。

本院认为，因遗嘱事涉重大，根据我国***规定，各类遗嘱均有严格的形式要求，或称法定形式要件。一般情况下，只有具备全部法定形式要件，才是合法有效的遗嘱，否则是无效遗嘱。本案《遗嘱》为打印体，并非由被继承人王某本人亲笔书写，因此属于代书遗嘱。《继承法》第十七条第三款规定“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”，对该条款应理解为：“两个以上见证人”应当当场见证并在代书遗嘱而非其他文书上签名。本案中，作为代书遗嘱的《遗嘱》上仅有遗嘱人和代书人（李某律师）签名，“其他见证人”张某律师没有在《遗嘱》上签名，即没有其他见证人的签名，因此，《遗嘱》欠缺法定形式要件，是无效的。张某律师在见证遗嘱后的第二天在《律师见证书》上签名，既不符合“当场”的要求，也不符合“在代书遗嘱上签名”的要求，因此不产生相应的***效力。本案所涉被继承人郭某与王某的遗产，应由被继承人的子女即顺序继承人，以法定继承方式进行分配处理。