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广州同母异父的兄妹间可以继承遗产吗？

 张静律师解答：可以。

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小林的舅舅仲英去世后留有20多万元财产可供继承。小姨季英作为舅舅同母异父的，是其的继承人。那么，同母异父的季英是否可以继承哥哥仲英的遗产？

认为：《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚女、非婚女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”

本案被继承人仲英没有留下遗嘱，应当按法定继承处理，仲英无顺序继承人，原告季英是仲英的同母异父的，是第二顺序继承人，可以继承其遗产。

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广州房产继承人可以要求其他继承人配合过户吗？

    张静律师解答：可以。一般会采取竞价的方式处理房屋，出价高的得房子，出价低的得补偿款，并配合办理过户。

《物权法》第九十九条规定:”共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。”梁某丙与黄某乙、梁某甲、梁某乙所占涉案房屋的份额已经确定,是涉案房屋的按份共有权人,由于双方并未约定不得分割涉案房屋,梁某丙作为房屋的按份共有人,有权随时请求分割。

《物权法》百条规定:”共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”梁某丙、黄某乙、梁某甲、梁某乙未能就分割方式达成协议,且由于双方所占房屋份额比例悬殊,进行实物分割不具可操作性,故本案采取折价补偿方式处理较为妥当,因双方均对涉案房屋主张所有权,双方应当通过竞价取得房屋所有权。梁某丙、黄某乙、梁某甲、梁某乙均认可涉案房屋评估价109200元,现梁某丙愿意出价150000元,已高于评估价格,而黄某乙、梁某甲、梁某乙拒绝出价,因此涉案房屋应由梁某丙取得,梁某丙应补偿16406.25元给黄某乙、梁某甲、梁某乙。

广州共同继承的房屋被一个继承人使用，能起诉***使用费吗？

  张静律师解答：可以，注意收集房屋被谁使用的证据。

书节选：

本院认为：原告作为案涉房屋的按份共有人，占有案涉房屋八分之七的产权份额，依法对案涉房屋享有使用、占有、收益和处分的权利。被告仅为霍某某的合法继承人之一，却占有和使用案涉房屋，损害了原告的合法权利。原告要求被告自（2018）粤01民终X号民事书发生***效力次日即2018年6月29日起向其***7/8产权的房屋使用费合理合法，本院予以支持。关于***房屋使用费的标准，原告依据前案的评估报告要求被告按每月每平方米37元的标准***房屋使用费，没有违反相关规定，被告亦对该标准没有异议，故本院予以采纳。

广州宅基地使用权人名字登记错误了怎么办？

  张静律师解答：应提起行政，要求登记部门进行更正，然后才能起诉民事案件处理继承***。如下面这个案件，房屋的使用权人应该是江某，但宅基地证上登记为罗江某，继承人直接起诉继承宅基地房屋被驳回。

本院认为，本案的争议点是涉案房屋的权属问题，本院评析如下：本案被继承人是江某，涉案房屋宅基地使用证记载：宅基地使用权人为罗江某。冯某1提交的《证明》虽记载宅基地使用权人登记为罗江某属登记错误，但广州市白云区钟落潭镇大纲领村民会不具备证明涉案房屋宅基地使用情况的资格，且经一审调查，广州市白云区钟落潭镇大纲领村办公室负责人称不清楚罗江某与江某是否为同一人，同时表示村里没有涉案房屋的报建材料。《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的、图书资料；（五）***允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。冯某1未能提供证据证实涉案房屋宅基地使用权人是江某，其上诉主张按法定继承分割涉案房屋，缺乏事实依据，本院不予支持。如冯某1坚持认为“罗江某”即为江某，涉案房屋宅基地证上登记为罗江某属错误登记，显然这属宅基地使用权登记管理部门的职责范畴，冯某1应向该相关部门申请解决。