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内人多，拆迁的时候能多分补偿吗？

    张静律师解答：不一定，要看该项目的征收补偿标准。一般土地补偿、地上附着物补偿和青苗补偿不受人数影响，但安置补助会收人数影响。

现在很多地区由于各种建设和道路建设需要拆除居民的房屋。有些朋友会有这样的疑虑。这时，在户籍上加一个人，补偿会增加吗？如果孩子在外地上学，被取消，补偿金会减少吗？因为这些关系到每个人的权益，所以我会分析国有土地与集体土地拆迁补偿和户籍的关系！农村集体土地征收补偿与户籍有什么关系呢？

律师解答：农村集体土地补偿包括土地补偿、安置补助、地上附着物补偿和青苗补偿。其中，《土地管理法实施条例》规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物和青苗补偿费归业主所有。土地安置补助专款，不得挪作他用。需要由农村集体经济组织安置的，应当向农村集体经济组织支付安置补助，由农村集体经济组织管理使用；其他单位安置的，应当向安置单位支付；不需要安置的统一发给个人安置补助，或者经安置人员同意，用于支付安置人员的保险费用。由此可见，内人数的多的，可能分到安置费会多一些，具体还是要看该项目的征收补偿标准。

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广州意识不清的老人能做放弃继承权公证吗？

   张静律师解答：不能。放弃继承权公证必须由具备民事行为能力的人实施。

根据《总则》规定，无行为能力人主要指不满8周岁的未成年人以及该总则所规定的不能辨认自己行为的人。根据《继承法》第六条款规定：“无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。”意思就是无行为能力人是否放弃继承权或者接受遗赠，他本身无权决定，而应由他的法定代理人来决定；无行为能力人继承遗产或接受遗赠的手续应由其法定代理人代为办理。

所谓代为行使，就是一种代理行为，它是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任的一种法律制度。而法定代理人是由法律根据一定的社会关系的存在直接规定的代理人，如父母就是未成年子女的法定代理人；配偶一方患有的，另一方就是他或她的法定代理人。《通则》规定，未成年人和人必须设置监护人，而监护人就是被监护人当然的法定代理人。

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广州赠与房屋后未过户，赠与有效吗？

  律师解答：赠与房屋后即使未过户，只要将房产证原件交与了受赠人并且受赠人已实际占有使用了房屋的，可以认定赠与有效。如下面这个案件，只是签订了一份赠送书，并未过户和交与房产证原件，终认定赠与不成立。

书节选：

本院认为，本案所争议的问题为：麦某以《赠送书》为据，主张莫某将涉案房屋赠与其依据是否充分。关于本案争议的焦点问题，首先，关于《赠送书》是否具备法律效力的问题。麦某确认该《赠送书》内容为其妻子书写，落款处没有莫某签名或按捺指印。对于该《赠送书》缺少基本的形式要件问题，麦某对此称落款处加盖的红色小为莫某的，但经过核对原件，该字迹模糊，无法辨别具体姓名。由于麦某提交的《赠送书》不具备基本的形式要件，因此该《赠送书》不具备法律效力。其次，关于麦某以其实际占有、使用涉案房屋为由，认为莫某已实际将涉案房屋赠与给其的问题。《高人民关于贯彻执行＜中华人民共和国通则>若干问题的意见（试行）》百二十八条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”由本案查明的事实来看，麦某虽占有、使用涉案房屋，但没有合法有效的赠与合同，且麦某对于涉案房屋是否有宅基地证都不清楚，故本院对于麦某该项上诉理由亦不予支持。

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