广州南沙区死z亡赔偿金继承分割咨询信息推荐「广州合拓」

广州如何区分案件是析产***还是继承***？

  张静律师解答：如果是家庭成员共同出资修建的房屋，分割就属于析产***。如果是夫妻二人修建的，夫妻已经去世，子女要求分割房屋，就属于继承***。如下面这个案件，儿子主张案件应属于析产***，但是审理后认定房子修建时，儿子尚未成年，没有经济能力出资修房，终认定案件属于解除***。

书节选：

认为,关于本案***的性质,潘大女主张涉案房屋初建设的一层半共117.86平方米应为潘大女、钟母、潘父的家庭共有财产,根据查明的事实,涉案房屋建成时间为1982年,宅基地登记使用人为钟母,潘大女在当时尚未成年,故对于潘大女的该主张不予采纳,涉案房屋初建设的一层半共117.86平方米建成时应为钟母和潘父的夫妻共同财产,现钟母和潘父均已经去世,故本案应为继承***。

广州张静律师多年来代理大量分家析产及继承类案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。***办理房产继承***案件，分家析产***案件，宅基地***款分割***案件，继子女继承权***案件，各种财产权继承***案件等，收费优惠，欢迎咨询。

广州亲属帮父母写的遗嘱有效吗？

  张静律师解答：代书遗嘱只有符合条件就有效。要有两个人见证人在场，见证人可以是亲戚但不能与遗产继承有厉害关系。如下面这个案件，继承人就对代书的遗嘱提出了诸多质疑，终仍认定代书的遗嘱合法有效。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。卢某的遗嘱至少有冼X鸿、冼X耀、冼X荣见证，冼X鸿代书，符合上述***规定，合法有效。对于冼某1提出的异议，一审回应如下：1.录像中卢某的精神状况良好；2.代书人冼X鸿已签名，并不需要在遗嘱中列明其系代书人；3.卢某的签字及指印在录像中可以查证属实；4.见证人号码、签订地点没有填写并不影响遗嘱效力；5.即使不认可冼X联，该遗嘱亦符合***规定；6.亲属并不一定具有利害关系，具有利害关系的亲属应限定在继承人的近亲属范围内（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女），且即使冼X耀经办过上述宅基地使用证更名事宜，也不能据此认定有利害关系；7.书面遗嘱的内容可反映出卢某对两处宅基地产权的认识；8.冼X耀划去的内容并未是对遗嘱的修改，其不属于代书人；9.录像中可看出宣读的遗嘱和终确认的遗嘱内容一致；10.冼某2在场并不违反***规定，录像中也没有体现卢某就遗嘱内容询问过冼某2意见；11.录像完整连贯，没有迹象显示可能被篡改。综上，冼某2提交的卢某的遗嘱系卢某的真实意思，没有证据证明其受胁迫、欺骗而立，对该遗嘱予以采纳。

广州要求继承的宅基地房屋没有产权证怎么办？

  实践中经常遇到继承***中，要求继承的房屋是没有宅基地证的，这种情况下如何处理呢？还能起诉到要求继承吗？

律师解答：如没有宅基地证，则可以去区房管局查询相关登记信息，如果也没有的话，需要街道办屋使用权证明，但这种证明一般比较难开。如果街道办或相关政z府单位愿意开使用权证明的话，则可以对房屋的使用权进行处理，否则不予处理。

本院认为，原告主张××街16号房屋归其占有使用，未提供该址房屋的权属证明，经本院调查，该址也无符合条件的产权登记信息，故原告的此项请求因无证据证明而不能获得支持。