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广州婚前房产婚后约定共有，未过户离婚能反悔吗？

  张静律师解答：可以，赠与在未过户之前都可以撤销。如下面这个案件，法z院就认定赠与方可以撤销房产份额的赠与。

判z决书节选：

该房产为李女个人婚前财产，婚后约定为共同所有,应视为李女对其个人财产于婚后的赠与承诺。但上述房产份额并未登记过户给刘男。现李女主张上述房产为李女个人所有并且不同意刘男的分割主张,应视为行使权利转移前赠与的任意撤销权

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广州加建未报建的宅基地房离婚时法z院会分割吗？

  张静律师解答：不一定，有的法官认为即使是违建，使用权在离婚和继承案件中也可以分割，在买卖合同中不处理。有的法官就认为违建的房屋在任何案件中都不处理，需要当事人先去完成报建或拆除违建，才给处理。如下面这个案件，法官就认为不应当处理，应当先经过行政处理，裁定驳回起诉。

法z院认为,《土地管理法》第十六条款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由处理。第三款规定,当事人对有关的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民z法z院起诉。黎某现要求确认其为广州市海珠区新港西路康乐村西约9巷8号宅基地使用权人的主张,在未经有关处理前不属于法z院受理案件范围。黎某另要求确认其是广州市海珠区新港西路康乐村西约9巷**宅基地房屋的所有权人,对此原审法z院认为,因该宅基地房屋核准报建的层数为2.5层、建筑面积为119.2平方米,与双方确认的房屋现状并不一致,黎某应当依法向行政部门申请对涉案房屋进行定性处理,再就相关民事财产的归属协商或另诉解决。因此,对黎某就涉案宅基地使用权及宅基地房屋所有权所提起的诉z讼,法z院依法予以驳回。

广州离婚后解除***合同的，保费能分割吗？

  张静律师解答：可以。如下面这个案件，夫妻婚姻期间男方作为投保人，女方作为被***人买了一份***。离婚后男方解除合同，退保金54000元。终法z院判z决一人一半。

相关案例：

宋女与陈男于2005年1月登记结婚，二人都是再婚，期间没有生育子女。2013年8月，双方在办理协议离婚，但离婚协议中没有涉及财产分割、子女抚养方面的内容。后来，宋女意识到自己忽略了双方在婚姻期间一份重要的共同财产——***。

2009年2月，被告陈男作为投保人，宋女作为被***人，与中国某***股份有限公司签订了人身***(分红型)合同，生存***金受益人为宋女，身故***受益人为陈男，交费年期5年，并于2009年2月、2010年4月、2011年4月、2012年2月、2013年3月各交纳保费15000元。后来宋女想起这笔财产，多次与陈男协商分割，但都遭到陈男拒绝。2017年5月，陈男将这份***合同解除，退保金54000元至个人***账户。多次索要无果后，宋女将陈男诉至人z院。

法z院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由起诉要求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，应当依法予以分割。本案中，宋女和陈男系夫妻关系，于2013年8月协议离婚，当时未处理财产***，现原告要求分割婚姻存续期间的共同财产，依法应予处理。对于宋女主张的保单权益，根据当事人陈述和证据显示，二人在婚姻关系存续期间签订***合同并交纳保费，现该合同已终止，退回的现金54000元属于夫妻共同财产，应予分割。故该保单现金价值原、被告各享有50%。

广州父母给子女买的***，离婚时另一方能分割吗？

  张静律师解答：一般不能。在离婚案件中，如果夫妻双方对夫妻一方作为受益人依据以死z亡为给付条件的人寿***合同获得的***金归属产生争议时，应根据日常生活经验，探求当事人指z定特定受益人的真意。一般而言，如果被***人将其指z定的特定人作为其死z亡***金受益人，该受益人大多与其有血缘、亲缘等某种特殊情感联系。相应地，该受益人因此获得的死z亡***金是基于其与被***人或投保人的某种人身关系。从探求当事人真意出发，宜解释为被***人或投保人只想让与其有某种特定人身关系的受益人本人得到该笔***金。因此，这里可参照《婚姻法》第十八条第三项“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”以及《婚姻法解释三》第七条第z一款“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”之规定，宜将夫妻一方在婚姻关系存续期间，作为受益人依据以死z亡为给付条件的人寿***合同获得的***金认定为其个人财产。

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